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2023-2026北京電信投資有限公司芍藥居綜合樓B段物業服務項目招標公告
日期:2023-07-27    項目收藏
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招標概要
 
1. 項目概況與招標內容
1.1 項目概況:
芍藥居綜合樓B段物業服務面積共計3795.5平方米,現有服務人員26人,服務三年。本次服務期限將于2023年9月30日到期,擬對本項目啟動新一期招標。
1.2 招標編號:CYX*
1.3 招標內容:
1.3.1 采購規模:2023-2026北京電信投資有限公司芍藥居綜合樓B段物業服務項目,委托物業管理的范圍:房屋建筑物及相關附屬設施包括但不限于:房屋、樓梯、走廊、電梯間、大堂門廳、衛生間、停車場等。具體要求詳見“技術規范書”。
1.3.2 服務要求:
物業服務總體要求:
(1)建章立制要求;
(2)員工培訓上崗、持證上崗要求;
(3)員工儀容儀表要求;
(4)報修服務要求;
(5)投訴處理要求;
(6)意見征詢和物業服務滿意度要求;
具體要求詳見“技術規范書”
1.3.3 ※服務時限: 2023年10月1日至2026年9 月30日。
1.3.4 服務地點:北京市朝陽區芍藥居甲2號內12號樓。
1.3.5 ※保修期:不涉及。
1.4 本項目不劃分標包
1.5 ※最高投標限價(含稅):159.76萬元/年(三年總費用479.28萬元)。投標人投標報價高于最高投標限價的,其投標將被否決。
1.6 招標類型:服務招標
2. ※投標人資格要求:
2.1 營業執照及企業證件:
投標人須在中華人民共和國境內工商局登記注冊,根據中華人民共和國有關法律,合法成立并存續的,獨立于招標人和招標機構的 獨立法人或其他組織(提供營業執照副本、組織機構代碼證書副本和稅務登記證書或三(或五)證合一證書的加蓋公章復印件)。
2.2 財務要求:
2.3.1 投標人須提供基本開戶行簽發的銀行開戶證明或蓋章的存款賬戶基本信息。
2.3.2 投標人須能為本項目開具增值稅專用發票,須提供有效的證明文件或承諾書(一般納稅人證明文件提供“全國一般納稅人資格查詢網站(https://taxpayer.top/)”查詢結果的截屏,或提供稅務局出具的一般納稅人認定表/其他證明材料;非一般納稅人提供加蓋公章的承諾書掃描件)。
2.3 業績要求:投標人須提供近年(2020年1月1日至投標截止時間)1項同類型(物業服務類)項目相關業績。(業績證明文件須提供單項合同或框架協議及框架訂單復印件。有效業績需提供以下證明文件,至少包括:合同首頁、合同大簽頁、 合同金額頁、合同標的頁、框架訂單(僅限框架協議)、發票。業績時間以單項合同或框架協議簽訂時間為準,金額以發票金額為 準,發票金額不能高于合同(訂單)金額,每個單項合同或框架協議計一份業績。所有原件復印件須清晰可辨,否則視為未提供,缺失任何一項不計入業績,原件備查。業績金額為含稅金額。)
2.4 人員要求:
2.5.1 投標人須提供項目負責人1名,項目負責人須為投標人正式編制在冊人員,并提供投標截止日期前最新一期的社保證明的原件復印件。(須有社保管理機 構章以及繳費單位名稱、繳納保險人姓名)。并承諾中標后項目負責人未經招標人允許不得隨意更換,若更換項目負責人其資質不得低于原有項目負責人資質。(須提供加蓋公章的承諾書)。
2.5.2 投標人須為本項目配備專屬服務團隊且不低于23人(含項目負責人)。并須承諾為本項目配備的服務團隊自中標通知書發出之日起7日內到位,若無法按時限到位,招標人有權取消其中標資格,并在招標人取消其中標資格后3年內不能參與招標人任何物業服務采購項目。各崗位人員數量的要求詳見《人員需求表》。(須提供加蓋公章的承諾書)。
《人員需求表》如下:
崗位名稱 人員數量(人) 人員要求
項目負責人 1 5年及以上同等職位工作經驗,男女不限、身高不限,年齡在30-55歲,品德端正,精通管理,具有責任心和良好的服務意識,以及豐富的管理及協調工作經驗。
綜合維修人員 1 高中及以上學歷,男性,年齡20-60歲,不少于3年以上工作經驗,從事空調等動力設備專業的人員,須具有有效的高壓或低壓電工作業操作證,具有較強的責任性和服務意識,工作積極,態度端正,堅守崗位,團隊意識較強,完成任務高效。
高壓配電值守人員 8 高中及以上學歷,男性,年齡20-60歲,不少于3年以上工作經驗,從事高低壓專業的人員,須具有有效的高壓電工作業操作證,具有較強的責任性和服務意識,工作積極,態度端正,堅守崗位,團隊意識較強,完成任務高效。
安消防中控室人員 8 高中及以上學歷,男性,年齡20-60歲,不少于3年以上工作經驗,從事消防專業的人員,須具有有效的消防設施監控操作證書,具有較強的責任性和服務意識,工作積極,態度端正,堅守崗位,團隊意識較強,完成任務高效。
秩序維護人員 4 男性,年齡18-50歲,身體健康,1年以上保安工作經驗,接受能力強,工作認真負責、堅守崗位、紀律性強,具有良好的溝通能力,退伍軍人優先錄用。
保潔人員 1 男女不限,年齡18-50歲,身體健康,1年以上保潔工作經驗,接受能力強,工作認真負責、堅守崗位、紀律性強,具有良好的溝通能力。
人員最低配備合計 23  
2.5.3 投標人須提供《項目負責人簡歷表》、《擬派任本項目的人員情況表》及相關有效的資格證明文件。
2.5 信譽要求:
2.5.1 2020年1月1日至投標截止日無重大事故和不良行為記錄;具有良好的銀行資信和商業信譽,無處于被責令停業,財產被接管,凍結,破產狀態。(提供加蓋企業公章的企業經營狀況承諾書和履約情況承諾書)
2.5.2 投標人須承諾:無行賄、受賄記錄行為,無串標、圍標行為、弄虛作假騙取中標行為,如因上述行為之一被處罰則自愿承擔相應責任,投標無效。(須提供加蓋公章的承諾書原件掃描件)
2.5.3 投標人須提供“信用中國”網站查詢信用信息,如存在“嚴重失信主體名單”的投標人,否決參與本項目的采購活動(須提 供投標人下載后完整的信用報告,若提供的信用報告與評審當日網上查詢不符的,以評審當日的查詢為準。)。
2.6 其他要求:
2.6.1 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人,不得參加投標。
2.6.2 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標;
2.6.3 法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人,母公司、全資子公司及其控股公司,不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標;
2.6.4 投標人須能夠直接與招標人簽訂合同;
2.6.5 投標人應遵守《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等相關規定;
2.6.6 滿足國家合規管控要求;(須提供加蓋公章的供應商合規承諾書原件復印件);
2.6.7 投標人須書面承諾,在本項目投標文件中出具的所有書面承諾在非不可抗力情況下未落實到位,自動放棄中標資格或解除合同,期間發生的一切費用由 投標人自行承擔,并賠償由此給招標人造成的實際損失;(須提供加蓋公章的承諾書);
2.6.8 本項目所有服務均須投標人自行提供;
2.6.9 本項目不接受聯合體投標。
3. 資格審查方法
本項目將進行資格后審,資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”,凡未通過資格后審的投標人,其投標文件將被否決。
4. 報名及獲取招標文件
4.1 報名及招標文件獲取時間:2023年07月27日09時00分至2023年08月01日下午17時00分(北京時間,下同)。

本招標項目僅供正式會員查閱,您的權限不能瀏覽詳細信息,請點擊注冊/登錄,聯系工作人員辦理會員入網事宜,成為正式會員后方可獲取詳細的招標公告、報名表格、項目附件及部分項目招標文件等。

聯系人:張恒
手機:13260230429 (歡迎撥打手機/微信同號)
電話:010-53658972
郵箱:zhangheng@dlzb.com
QQ:3131005443

 

日期:2023-07-27 【編輯:信息中心】

 

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